Investissement locatif T4 + garage

Les points forts :

récent
calme
garage
terrasse+balcon

Les Chasseurs de Pierre, vous présente en exclusivité un très bel appartement T4 de 85 m², loué, sur la commune de Sain Bel.

Situé dans une résidence récente de 2002, en très bon état et dans un environnement calme.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour double (possibilité 3ème chambre), agrémenté d'une jolie terrasse exposée sud.

Une cuisine indépendante avec balcon, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking extérieur.

Un garage box loué indépendamment vient également compléter ce lot.

Loyer actuel :

- appartement + place de parking : 754€/mois hc
- garage : 60€/mois hc

Mentions légales : pas de procédure en cours - honoraires d'agence inclus - Votre Agent immobilier Mr Nicolas HECTOR (RCS 800938292) - LES CHASSEURS DE PIERRE - Estimation OFFERTE - Tel : 06 21 08 33 17 - Référence interne : VA1125

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 423.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolyon/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA1125
Ville	Sain-Bel 69210
Charges	117 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	85.00 m²
Surface au sol	95 m²
Séjour	33 m²
Balcon	3 m²
Terrasse	7 m²
Pièces	4
Description des pièces	• séjour, 32,91 m² • terrasse, 7,4 m² • cuisine, 11,19 m² • wc, 1,46 m² • entrée, 6,48 m² • placard, 0,82 m² • dégagement, 6,28 m² • sdb, 3,92 m² • ch2, 8,41 m² • ch1, 13,03 m² • balcon, 2,72 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2002 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Campagne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 box
Stationnement ext.	1 place de parking
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	869 €/an

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Les Chasseurs de Pierre
20 Boulevard Eugene Deruelle
69003 Lyon

Téléphone : 07 83 41 50 67
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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