Les Chasseurs de Pierre

EN EXCLUSIVITÉ !
Les Chasseurs de Pierre vous présentent ce GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES de 86 m², situé dans l'éco-quartier de La Duchère, à proximité des commerces et des transports en commun.
Description :

Disposition : L'appartement comprend trois chambres, dont deux avec placards, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et des toilettes.
Chauffage : L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif électrique et CLIMATISATION réversible.
Extérieur : Une terrasse (loggia) de 14 m² ajoute un espace supplémentaire appréciable.

L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent de 6 étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 117 lots, et l'intérieur de l'appartement est en bon état.
Commodités et environnements :

Éco-quartier modèle : Un environnement sain et durable pour ses résidents.
Écoles : Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Transports en commun : 19 lignes de bus sont à quelques pas du bien dont 2 lignes majeures et un trolleybus, facilitant l'accès à la Gare de Vaise et au centre de Lyon en quelques minutes. Les autoroutes et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 10 km.
Loisirs : Le cinéma Cineduchere, deux bassins de natation, un terrain de tennis et Parc du Vallon sont situés à proximité pour les loisirs et la détente en famille ou entre amis.
Commerces et services : Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette, et des épiceries se trouvent également dans les environs.

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Mentions légales : pas de procédure en cours - honoraires d'agence inclus -
Votre Agent immobilier Mr Tiana RAVAO (RCS 531190247) - LES CHASSEURS DE PIERRE - Estimation OFFERTE - Référence interne : VA1152

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €.Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolyon/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1152
Ville	Lyon 69009
Charges	173 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	85.80 m²
Terrasse	14 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine, 8 m² • Séjour, 25.7 m² • Entrée + PL, 4.9 m² • Couloir, 6.4 m² • Chambre 1 +PL, 12.6 m² • Chambre 2 +PL, 12.7 m² • Chambre 3, 10.9 m² • Salle de bain, 3.4 m² • WC, 1.2 m² • Loggia, 13.9 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2009 Récent
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Collectif
Cuisine	Equipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 GARAGE BOX
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	1 119 €/an

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Les Chasseurs de Pierre
20 Boulevard Eugene Deruelle
69003 Lyon

Téléphone : 07 83 41 50 67
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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